Näin rakentaminen lähtee käyntiin

Perusaskeleet projektin aloittamiselle

1) Ota yhteys Herralan edustajaan

Rakennuttajan pitää mahdollisimman varhaisessa vaiheessa palkata pääsuunnittelija. Ota yhteys Herrala edustajaan, sillä hän tuntee hankkeeseen sopivia suunnittelijoita. On tärkeää, että suunnittelijat tuntevat paikalliset olot. Herralan edustajilla on oma luotettava verkostonsa, josta löytyvät toistensa kanssa yhteistyöhön tottuneet tekijät.

2) Solmi Suunnittelusopimus, saat arkkitehtisuunnittelun kaupan päälle*!

*Solmimalla kirjallisen Suunnittelusopimuksen kanssamme saat kokeneen talosuunnittelijamme palvelut ilmaiseksi, kun tilaat yksilöllisen Herrala talon. Useimmat talosuunnittelijamme ovat koulutukseltaan arkkitehtejä tai rakennusarkkitehtejä.

Yksilöllinen suunnittelu tekee talostanne juuri teille sovitetun kodin. Saatte taloonne tyylikkään ulkoasun ja sellaiset tilaratkaisut, jotka sopivat teidän perheenne tarpeisiin. Tärkeää on myös sovittaa talo tontille optimaalisesti huomioiden kaavamääräykset, ilmansuunnat, tontin korkeuserot, ja naapurit. Lisäksi kannattaa muistaa, että yksilöllinen talosuunnittelu on myös talonne jälleenmyyntiarvoa kasvattava tekijä.

Nyt tarjoamme teille tämän arvokkaan suunnittelupalvelun ilmaiseksi, kun päätätte tilata Herrala talon. Tilaukseen johtamattomasta suunnittelusta veloitamme sopimuksen mukaisen hinnan.

3) Hanki tonttitiedot

Suunnittelun pohjaksi pitää hankkia kunnan rakennusvirastosta nippu papereita. Lähtökohtana on tonttikartta kaavamääräyksineen ja rakennustapaohjeineen. Tonttikartassa tulee näkyä korkeuskäyrät ja vähintään tie- ja katukorot (kaupunkien tonttikartoissa numeroina tontin kohdalla) ja alin viemäröitävä taso, josta tiedetään, tarvitaanko jätevesille pumppaamo. Naapuriselvitys kertoo, millaisia taloja naapurissa on, jotta uusi talo voidaan sovittaa kauniisti maisemaan.

Asiakkaan tulee myös selvittää millainen maaperä on. Yleisesti joudutaan tekemään maapohjatutkimus, ja samalla saadaan tontin pintavaaitus talon kohdalta. Tarvitaan myös sähkö-, vesi-, viemäri- ja mahdollisen kaukolämpöliittymän paikat.

4) Luonnossuunnittelu

Ensimmäinen suunnitteluvaihe vie aikaa noin kaksi viikkoa. Sitten edustaja tai arkkitehti käy läpi luonnokset asiakkaan kanssa ja keskustelee mahdollisista tarkennuksista.

5) Talokauppa

Kun suunnitelmat ovat valmiita tarjouslaskentaan, Herrala edustaja neuvottelee asiakkaan kanssa luonnossuunnittelussa syntyneen talopaketin sisällöstä ja talopakettitarjouksesta. Kun neuvottelu johtaa kauppaan, sovitaan toimitusajat ja tehdään hankintasopimus maksuaikatauluineen.

6) Rakennuslupa sekä rakennustekninen suunnittelu ja toteutus

Herrala tekee lopulliset rakennuslupapiirustukset. Kun rakennuslupa on myönnetty, lähtee rakennesuunnittelu käyntiin. Edustajamme verkostosta löytyvät hyvät kontaktit esimerkiksi perustussuunnitteluun. Talotehdas tekee rakennesuunnittelun vain talotoimituksen osalta eli ulkoseinät ja kattoristikot. Lisäksi tarvitaan vesijohto- ja viemäröinti-, ilmastointi- ja sähkösuunnitelmat.

Varsinaista rakentamista nopeuttaa suurelementtien käyttö

Suurelementtirakenteisissa taloissa työmaalla käytetty aika vähenee oleellisesti ja lyhentää hankkeen kokonaisaikaa. Silti valmistelun ja suunnittelun jälkeen varsinaiseen rakentamiseen kuuluu useita työvaiheita, jotka käydään alla läpi luettelomaisesti. Seikkaperäistä lisätietoa aiheesta löytyy mm. osoitteista www.suomirakentaa.fi ja www.rakennustieto.fi.

•     Maapohjatyöt ja perustukset
•  
•     Runko, ulkovaippa ja vesikatto
•  
•     Sisätyöt, esimerkiksi huone- ja kosteat tilat
•  
•     Tekniset työt, esimerkiksi lämmitys ja ilmanvaihto
•  
•     Pihatyöt